1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.7万円/㎡
前年比+0.1%
神戸市須磨区
24.6万円/㎡
前年比-17.0%
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スマパーク
兵庫県神戸市須磨区衣掛町五丁目
東海道・山陽本線 / 須磨海浜公園駅 徒歩4分
1983年築 / 10階建 / 21戸 / RC造
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3階 / 56.04㎡の場合
相場
1,406万円
25.1万円/㎡
741
1,185
1,628
2,072
AI査定結果
推定相場価格
1,406万円
25.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,185万円〜1,628万円
21.1万円/㎡〜29.1万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年11月30日
スマパーク
1,300万円（23.2万円/㎡）/ 3階 / 56.04㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は23.2万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/24 | 1,300万円 | 23.2万円 | 3階 | 56.04㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は21.24万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/24 | スマパーク 神戸市須磨区衣掛町五丁目 | 須磨海浜公園駅4分 | 1,300万円 | 23.2万円 | 56.04㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/06 | 名谷北落合アーバンコンフォート 神戸市須磨区北落合二丁目 | 名谷駅15分 | 1,390万円 | 20.6万円 | 67.54㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/26 | 横尾2団地83号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,380万円 | 20.0万円 | 68.98㎡ | 3L | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/30 | コープ野村須磨・千守 神戸市須磨区千守町二丁目 | 山陽須磨駅7分 | 1,590万円 | 23.1万円 | 68.81㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/16 | コープ野村潮見台ハイツ 神戸市須磨区潮見台町一丁目 | 山陽須磨駅4分 | 1,280万円 | 20.4万円 | 62.82㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/13 | グランドメゾン須磨 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 須磨駅8分 | 890万円 | 18.0万円 | 49.41㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | - | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/24 | グレイスハイツ須磨離宮 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅5分 | 1,280万円 | 24.6万円 | 51.93㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/08 | ライオンズマンション須磨離宮第2 神戸市須磨区桜木町二丁目 | 須磨寺駅4分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.37㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北東 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/13 | ライオンズマンション須磨離宮 神戸市須磨区離宮前町一丁目 | 月見山駅5分 | 1,390万円 | 25.4万円 | 54.75㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/11 | トーカンマンション須磨離宮道 神戸市須磨区桜木町一丁目 | 須磨寺駅4分 | 1,150万円 | 17.8万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/30 | ワコーレ須磨本町 神戸市須磨区須磨本町二丁目 | 須磨駅6分 | 1,200万円 | 22.1万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/17 | コスモ須磨板宿 神戸市須磨区飛松町二丁目 | 板宿駅3分 | 1,230万円 | 22.3万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/25 | ドムール板宿 神戸市須磨区飛松町三丁目 | 板宿駅2分 | 1,080万円 | 23.4万円 | 46.2㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/19 | メイクアップハイツ須磨浦 神戸市須磨区須磨浦通二丁目 | 須磨駅7分 | 850万円 | 18.1万円 | 47.04㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/10 | グレイスハイツ板宿 神戸市須磨区大田町三丁目 | 板宿駅3分 | 1,497万円 | 28.1万円 | 53.36㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/04 | セントラルハイツ須磨 神戸市須磨区松風町六丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 1,080万円 | 19.2万円 | 56.19㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/17 | ハイバレーレジデンス 神戸市須磨区大田町二丁目 | 板宿駅3分 | 910万円 | 18.3万円 | 49.86㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | - | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/20 | サンシャイン板宿 神戸市須磨区寺田町二丁目 | 板宿駅4分 | 1,180万円 | 21.9万円 | 53.78㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.1%上昇、神戸市須磨区では17%下落しています。
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1983年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
名谷6団地23号棟
兵庫県神戸市須磨区竜が台六丁目
地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩 12分
1977年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
メイクアップハイツ須磨浦
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通二丁目
JR山陽本線 / 須磨駅 徒歩 7分
1981年築 / 7階建 / 35戸 / RC造